Instalación solar en zonas comunes: cuánto ahorra una comunidad de 20 viviendas
Un edificio de 20 viviendas con ascensor, alumbrado y garaje consume cada año entre 8.000 y 20.000 kWh en zonas comunes. Buena parte de ese consumo es diurno, lo que hace que una instalación para zonas comunes tenga un porcentaje de autoconsumo alto y una amortización rápida.
Qué consume una comunidad
| Elemento | Consumo anual orientativo |
|---|---|
| Ascensor (1 unidad) | 2.500 – 5.000 kWh |
| Alumbrado de portal, escaleras y exterior (LED) | 1.500 – 3.000 kWh |
| Garaje: alumbrado, ventilación y puerta | 2.000 – 6.000 kWh |
| Grupo de presión de agua | 1.500 – 4.000 kWh |
| Piscina comunitaria (temporada) | 3.000 – 6.000 kWh |
La instalación
Para un consumo de 14.000 kWh al año, una instalación de 10 kWp (unos 22 paneles de 450 W, 45-50 m² de cubierta) cuesta en torno a 13.915 € con IVA. Repartido entre 20 viviendas, son unos 696 € por vivienda, que pueden pagarse con una derrama o con el fondo de reserva.
Ahorro por zona
| Zona | Producción (kWh) | Ahorro anual comunidad | Por vivienda | Amortización |
|---|---|---|---|---|
| Norte | 11.500 | 1.386 € | 69 € | 9,4 años |
| Centro | 15.000 | 1.808 € | 90 € | 7,3 años |
| Sur | 16.200 | 1.952 € | 98 € | 6,8 años |
Supone un 55 % de autoconsumo, energía a 0,17 €/kWh (tarifas de comunidades) y excedentes a 0,06 €/kWh. Sin ayudas.
Cómo aprovecharla mejor
- Programar la depuradora de la piscina y el grupo de presión en horas de sol.
- Revisar la potencia contratada de las zonas comunes: muchas comunidades pagan de más.
- Instalar puntos de recarga de vehículos eléctricos en el garaje alimentados con los excedentes.
- Si sobra cubierta, plantear el autoconsumo colectivo para los vecinos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan las placas solares para una comunidad de vecinos?
Para las zonas comunes de un edificio de 20 viviendas, en torno a 13.915 € con IVA para unos 10 kWp.
¿Cuánto ahorra una comunidad con placas solares?
En la zona centro, alrededor de 1.808 € al año en nuestro ejemplo.
¿Quién paga las placas de las zonas comunes?
La comunidad, según las cuotas de participación, salvo que el acuerdo establezca otra cosa.
Este contenido es informativo y no sustituye el estudio técnico de un instalador autorizado ni el asesoramiento fiscal. Los precios y ayudas cambian; comprueba siempre la fuente oficial y la fecha de actualización.